TẦM NHÌN CHIẾN LƯỢC TỪ ĐỀ ÁN QUY HOẠCH HẠ TẦNG 29.147 TỶ ĐỒNG

Việc Tập đoàn Sun Group chính thức đặt chân vào thị trường bất động sản Nghệ An và lựa chọn Tổ hợp nhà ở, thương mại dịch vụ Trường Vinh (Sun Trường Vinh) làm dự án khởi đầu không phải là quyết định ngẫu nhiên.

Đây là nước đi chiến lược được tính toán kỹ lưỡng dựa trên nền tảng tiềm năng tự nhiên, liên kết vùng quốc tế và đặc biệt là đòn bẩy từ Đề án chỉnh trang đô thị trị giá 29.147,38 tỷ đồng vừa được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt. Cùng xem những lý do vì sao Sun Group lựa chọn Nghệ An là điểm đến tiếp theo trên hành trình làm đẹp những vùng đất.

1. Nghệ An – “Việt Nam Thu Nhỏ” Với Nền Tảng Phát Triển Toàn Diện

Nghệ An sở hữu những lợi thế cạnh tranh vượt trội mà hiếm địa phương nào tại miền Trung có được, tạo nền móng vững chắc cho các đại đô thị phát triển:

• Không gian rộng lớn & Nguồn nhân lực dồi dào: Tỉnh có diện tích lớn nhất Việt Nam cùng quy mô dân số đông đúc, cung cấp nguồn lao động trẻ, trình độ cao và lực lượng tiêu dùng nội địa vô cùng mạnh mẽ.

• Mạng lưới giao thông đồng bộ đa phương thức:

  • Đường hàng không: Sân bay quốc tế Vinh đóng vai trò cửa ngõ hàng không của cả vùng Bắc Trung Bộ.

  • Đường bộ cao tốc: Trục Cao tốc Bắc – Nam, tuyến Cao tốc Vinh – Cửa Lò và tương lai là Cao tốc Vinh – Thanh Thủy (kết nối trực tiếp sang Lào).

• Giá trị văn hóa – lịch sử & Sinh thái du lịch phong phú: Là vùng đất cách mạng, quê hương của Chủ tịch Hồ Chí Minh, Nghệ An hội tụ đầy đủ hệ sinh thái “rừng vàng biển bạc” với các danh thắng từ Khu bảo tồn thiên nhiên Pù Mát đến dải biển Cửa Lò, tạo dư địa khổng lồ cho du lịch nghỉ dưỡng và trải nghiệm.

• Vị trí liên kết quốc tế: Nằm trên hành lang kinh tế Đông – Tây, Nghệ An là điểm kết nối giao thương chiến lược giữa các tỉnh nội địa Việt Nam với thị trường Lào và Đông Bắc Thái Lan.

2. Đòn Bẩy Hạ Tầng Kỹ Thuật: Đề Án 3117/QĐ-UBND Và Dòng Vốn 29.147 Tỷ Đồng

Một trong những động lực lớn nhất biến TP. Vinh thành “tâm bão” thu hút dòng vốn đầu tư chính là Quyết định số 3117/QĐ-UBND ban hành ngày 16/07/2026 của UBND tỉnh Nghệ An về Đề án “Chỉnh trang đô thị các phường Trường Vinh, Thành Vinh, Vinh Lộc, Vinh Hưng, Vinh Phú và Cửa Lò giai đoạn 2026-2030”.

Đề án tập trung hiện đại hóa đồng bộ hệ thống giao thông, giao thông tĩnh, thoát nước, chiếu sáng và hạ ngầm kỹ thuật với tổng cộng 137 dự án, chia làm 4 nhóm chiến lược:

Nhóm 1: 16 Dự án đang triển khai (6.001,61 tỷ đồng)

Tập trung nâng cấp các trục giao thông đối ngoại và nội đô cấp thiết:

• Dự án Hạ tầng ưu tiên và phát triển đô thị thích ứng biến đổi khí hậu TP. Vinh (4.502 tỷ đồng).

• Tuyến đường từ sân bay Vinh đến xung quanh Quảng trường Hồ Chí Minh (560,83 tỷ đồng).

• Các tuyến đường kết nối huyết mạch: Hải Thượng Lãn Ông (217,30 tỷ đồng), Trần Hưng Đạo kéo dài (161,34 tỷ đồng), Lê Mao kéo dài giai đoạn 2 (138,97 tỷ đồng), Lê Ninh (136,52 tỷ đồng), Nguyễn Gia Thiều (72,30 tỷ đồng)…

Nhóm 2: 10 Dự án hạ tầng khung giai đoạn 2026 – 2030 (17.079,83 tỷ đồng)

Tạo ra các đại lộ kết nối liên vùng hoàn toàn mới:

• Tuyến đường mới từ Nam Cấm đến đường Nguyễn Sỹ Sách kéo dài (6.500 tỷ đồng).

• Mở rộng Quốc lộ 46C đoạn ven sông Lam từ Cửa Hội đến cầu Bến Thủy 2 (4.971 tỷ đồng).

• Đường từ Trung tâm hành chính tỉnh đến Khu đô thị Ecopark (2.992 tỷ đồng).

• Cải tạo trục huyết mạch Quang Trung – Lê Lợi – Mai Hắc Đế – Nguyễn Trãi (743 tỷ đồng) và Đường 72m nối Nguyễn Trãi đến đường tránh (600 tỷ đồng).

Nhóm 3: 27 Dự án chỉnh trang cấp thiết (1.348,50 tỷ đồng)

Tập trung hoàn thiện trước Tết Nguyên đán 2027 để tạo bước ngoặt diện mạo đô thị:

• Chỉnh trang Công viên Trung tâm, Công viên Nguyễn Tất Thành và 4 công viên vườn hoa (229,50 tỷ đồng).

• Hạ ngầm và cải tạo vỉa hè 13 tuyến đường chính (972,00 tỷ đồng).

• Cải tạo các nút giao trọng điểm chống ùn tắc, nâng cấp đường Lê Mao kéo dài (đoạn Handico 30 đến Hồ Xuân Hương) và đường 32m nối Khu B – Khu C chung cư Quang Trung.

Nhóm 4: 85 Dự án phát triển dài hạn sau năm 2030 (4.717,44 tỷ đồng)

Hướng tới tiêu chuẩn đô thị xanh, thông minh với 4 công viên lớn, cải tạo 52 tuyến đường ngầm hóa và phát triển hệ thống cây xanh đô thị.

3. Vì Sao Sun Group Lựa Chọn Sun Trường Vinh Làm Dự Án Khởi Đầu?

Đứng trước quy hoạch hạ tầng 29.147 tỷ đồng, Tập đoàn Sun Group đã nhìn thấy bức tranh phát triển bứt phá của TP. Vinh. Việc lựa chọn Tổ hợp nhà ở, thương mại dịch vụ Trường Vinh (Sun Trường Vinh) làm dự án tiên phong chính là bước đi đón đầu tâm điểm quy hoạch:

• Tọa độ “Trung tâm của Trung tâm”: Tọa lạc tại bùng binh Hải Quan (nút giao 5 ngã: Lê Hồng Phong, V.I. Lê Nin, Nguyễn Phong Sắc, Trường Thi, Võ Nguyên Hiến), dự án nằm ngay điểm đầu của trục kết nối thẳng từ Sân bay Vinh về Quảng trường Hồ Chí Minh – tuyến đường được ưu tiên nâng cấp trong Nhóm 1 Đề án 3117.

• Hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng chỉnh trang: Nằm tại phường Trường Vinh – 1 trong 6 phường trọng điểm được đầu tư hạ ngầm lưới điện, cải tạo công viên và hạ tầng giao thông tĩnh, Sun Trường Vinh sẽ sở hữu không gian sống hiện đại và văn minh bậc nhất thành phố.

• Mặt bằng giá trị gia tăng bứt phá: Khi các trục đường khung Nhóm 2 (như tuyến nối Nguyễn Sỹ Sách kéo dài, đại lộ ven sông Lam) hoàn thành, Sun Trường Vinh sẽ trở thành tâm điểm thụ hưởng toàn bộ luồng giao thương và du lịch của khu vực.

4. Hệ Sinh Thái Sun Group: Cực Tăng Trưởng Mới Cho Kinh Tế Nghệ An

Với công thức thành công đã được chứng minh tại Đà Nẵng, Quảng Ninh, Phú Quốc, Sun Group mang đến Nghệ An một hệ sinh thái toàn diện gồm 4 trụ cột chiến lược (Vui chơi giải trí Sun World, Du lịch nghỉ dưỡng Sun Hospitality, BĐS cao cấp Sun Property, Hạ tầng đô thị) cùng 4 ngành nghề bổ trợ (Hàng không, Tài chính, Y tế, Giáo dục).

Tại Nghệ An, Sun Group sẽ từng bước triển khai bộ ba dự án chiến lược:

1. Tổ hợp nhà ở, thương mại dịch vụ Trường Vinh: Dự án cao tầng biểu tượng tại trung tâm TP. Vinh (Đang triển khai).

2. Khu đô thị nghỉ dưỡng, sinh thái Trường Vinh (857,47 ha): Đại đô thị sinh thái tầm vóc quốc tế (Đang hoàn thiện quy hoạch).

3. Khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh (Cửa Lò): Quần thể du lịch, giải trí ven biển.

Sự kết hợp giữa hạ tầng kỹ thuật 29.147 tỷ đồng của chính quyền địa phương và nguồn lực đầu tư mạnh mẽ từ Sun Group Vinh sẽ biến TP. Vinh và tỉnh Nghệ An thành cực tăng trưởng kinh tế mới của khu vực Bắc Trung Bộ, đưa bất động sản nơi đây tiến vào chu kỳ phát triển bứt phá bền vững.